CIAOBELLA
EXTENSION & CONSTRUCTION
Quel est le rôle d'un architecte diplômé d'Etat ?
Pour la réalisation de vos futurs travaux d'extension et de construction neuve, le rôle de l'architecte est important car c'est lui qui organise et prépare sa mise en oeuvre dans les moindres détails. Un architecte imagine et optimise vos espaces, crée de nouvelles fonctionnalités, de nouvelles ambiances, vous conseille et vous accompagne pour proposer un projet qui vous ressemble, qui vous inspire... Il vous aide à obtenir des devis les plus justes possible, vous met en relation avec son réseaux et anticipe tout dans les moindres détails. C'est lui qui veille au bon déroulement du chantier pour arriver à des résultats qualitatifs.
ARCHITECTURE
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Vous avez besoin d'agrandir la surface d'habitation de votre logement en créant une extension ? Vous souhaitez connaître la faisabilité de votre projet sur ce qui est possible de faire et à quel prix. Vous souhaitez également des idées d'agencement et être accompagné à chaque étape de votre projet. N'hésitez plus et faites-vous accompagner par un architecte DE, l'agence CiaoBella conçoit avec vous, par étape et à votre rythme, tout vos projets d'extension et de construction.
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A noter : seuls les projets inférieurs à une surface de plancher de 150m2, y compris avec la création de surface, pourront être pris en charge par l'agence. Auquel cas l'agence pourra vous orienter vers une autre solution auprès d'un architecte inscrit à l'ordre.
Prestations
la Visite conseils
1. Faisabilité
2. Esquisse
3. Conception
4. Travaux
Projet fini...
La Visite Conseils gratuite...
Pour commencer votre projet d'extension ou de construction, un premier rendez-vous est organisé à votre domicile afin d'échanger autour de vos attentes. Il s'agit d'une visite gratuite dans Bordeaux et ses alentours qui permettra de faire connaissance et également de me rendre compte du lieu, d'identifier les espaces et les différentes contraintes. A la fin du RDV, l'agence aura une vision claire et précise de vos besoins, et pourra vous suggérez une prestation adaptée à votre projet sous forme d'un devis.
La prestation Extension & Construction
Si votre projet de construction fait moins de 150 m2, ou si les m2 de votre projet d'extension ou d'agrandissement ne dépasse pas les 150m2 de surface de plancher total (après travaux), alors n'hésitez plus et confiez votre projet à l'agence qui vous accompagnera à chaque étape. Après avoir posé un diagnostic de faisabilité, nous vous accompagnerons dans la réflexion de votre projet de la conception à la réalisation en tenant compte des contraintes liées au PLU et à la réglementation de votre ville. L'agence interviendra sur toutes les phases de votre projet en apportant ses conseils en matière d'aménagement et de matériaux. Pour vous, l'agence CIAOBELLA imagine et vous accompagne par étape pour proposer un projet qui vous ressemble, qui vous inspire...
1. Conseils 1h
Coaching Deco
DECORATION D'INTERIEUR
prix TTC, à l'heure : 90 €
+ 70 € (TTC) pour une heure supplémentaire
Profitez d'1h de Coaching, à votre domicile.
L'agence CiaoBella se déplace dans Bordeaux et ses alentours pour vous conseiller...
DETAIL DE LA MISSION
J'interviens en mission de conseils de 1h chez-vous, où je prendrais le temps de répondre à toutes vos questions sur l'agencement et la décoration d'une ou plusieurs pièces. C'est aussi l'occasion de vous conseiller oralement sur comment optimiser l'espace pour le rendre plus fonctionnel, ou tout simplement de vous donner des astuces déco pour mettre en valeur votre intérieur.
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COMPTE RENDU
A la fin de la mission, l'agence vous communiquera par mail un compte rendu de nos échanges, sous forme d'uen synthèse écrite pour que vous puissiez mettre en place les conseils que je vous aurai transmis.
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1. Faisabilité du projet
ARCHITECTURE
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la Visite Conseils
prix à partir de (TTC) : 150 €
+ 70 € (TTC) pour une heure supplémentaire
Définissons ensemble le cahier des charges...
Pour comprendre ce dont vous avez envie, l’étape la plus importante est bien évidemment la visite de votre domicile. L'agence CiaoBella se déplace dans Bordeaux et ses alentours pour identifier vos besoins...
DETAIL DE LA MISSION (*)
J'interviens en mission de conseils de 1h chez-vous, où je prendrai le temps de m’imprégner du lieu, de vos intentions, de vos besoins et de vos idées. Pendant ce rendez-vous, nous échangerons sur ce qui fonctionne, ou pas, en présence d'un maître d'oeuvre. Vous profiterez de conseils avisés pour apporter des solutions à vos questions. On définira ensemble le cahier des charges. Pour vos projets d'extension et de construction, la Visite Conseils permet d'établir un diagnostic précis qui vous guidera dans vos travaux au niveau budget, sur la planification temporelle, sur les aspects réglementaires et structurels, etc...
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COMPTE RENDU
A la fin de la mission, l'agence aura une vision claire et précise de vos besoins, elle vous communiquera par mail un compte rendu détaillé de nos échanges, sous forme d'un dossier synthétique qui posera la base de votre cahier des charges, les différentes solutions et axes de travail. A la suite de cette première visite, vous pourrez choisir de poursuivre l'étude de projet et ainsi lancer le projet de conception.
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TARIFS, conseils divers (TTC)
150 € pour 1h de conseils
70 €/heure supplémentaire
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TARIFS, (TTC)
150 € pour 1h de conseils pour une pièce simple
Valable pour une pièce, avec une fonction et inférieure à 15 m2
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170 € pour 1h de conseils pour une pièce double
Valable pour une pièce, avec double fonction et inférieure à 15 m2,
ex : salon + salle à manger
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200 € pour 1h de conseils sur une pièce triple
Valable pour une pièce, avec triple fonction et supérieure à 15 m2,
ex : salon + salle à manger + cuisine
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70 €/heure supplémentaire
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(*) Prestation déductible si engagement vers une mission complète de conception.
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2. Esquisse de projet
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1 premier rdv pour découvrir le projet / vos besoins et définir ensemble un budget précis et un cahier des charges complet de notre mission (forfait de 190 € HT pour ce rdv découverte)
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1 deuxième rdv, une fois le devis de nos prestations validé, pour procéder au relevé de côtes des espaces étudiés et valider avec vous la planche tendance (ambiance/fil conducteur de votre projet) sur laquelle nous aurons travaillé
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1 dernier rdv, environ 2 mois après notre rencontre (selon l'ampleur du projet) pour vous présenter votre dossier qui comprendra :
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le plan état des lieux en 2D
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le plan d'aménagement projet en 2D et 3D
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les planches d'ambiances par pièce
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la liste d'achat des mobiliers et accessoires (en option : gestion de vos achats)
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Un acompte de 50 % du devis d'accompagnement vous sera demandé avant que le travail sur le projet ne commence. Une fois le plan et les choix décoratifs validés, je vous remets votre book final (règlement du solde à la remise du dossier).
Pour les travaux de gros œuvre, je suis accompagnée par un architecte DPLG.
Après la Visite Conseils, si vous souhaitez poursuivre votre projet de rénovation et entreprendre vos travaux pour améliorer votre habitat, décloisonner et modifier les volumes pour réagencer l’espace, créer des surfaces et toucher à la structure existante : cette prestation est la solution pour votre projet.
Dolce Vita
ARCHITECTURE
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prix TTC, à partir de : 450 €
soit 30 % de la prestation totale à 1500 €
La Dolce Vita : la solution pour tous vos projets d'accompagnement...
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Après avoir poser un diagnostic de faisabilité lors de la Visite Conseils, si vous souhaitez poursuivre votre projet d'extension et entreprendre les travaux, alors l'agence vous accompagne dans la réflexion de votre projet en tenant compte des contraintes liées au PLU et à la réglementation de votre ville.
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DETAIL DE LA MISSION
Une fois la prise de côtes de l'existant relevée, je vous propose de travailler 2 concepts d'aménagement avec des vues 3D pour vous projeter immédiatement. L'agence réalisera également un plan côté et annoté via un descriptif détaillé et des photos extraites de Pinterest. En complément, un carnet d'idée vous sera proposé pour suggérer d'autres intentions sur ce qui est possible de faire. Tout sera mis en oeuvre pour avoir une compréhension claire de vos futurs espaces... Un rendez-vous à votre domicile sera organisé pour vous présenter ce premier dossier, vous pourrez choisir la solution qui vous plaît. La version retenue sera approfondie pour être en cohérence avec vos goûts, vos attentes et votre budget. ​
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TARIFS DE L'ETUDE, facturée selon les m² (TTC)
Soit 30% du montant total de la prestation d'accompagnement Dolce Vita.
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TARIFS DE L'ETUDE GLOBALE, facturée selon les m² (TTC)
Surface ⩽ 25 m² tarif unique 1500 €
25 à 40 m² 60€ / m²
-41 à 80 m² 50 € / m²
-81 à 120 m² 40 € / m²
-121 à 240 m² 30 € / m²
Surface ⩾ 241 m²sur devis
3. Conception du projet
Dolce Vita
ARCHITECTURE
prix TTC, à partir de : 1500 €
prix selon le m2 du projet étudié
Ensemble, détaillons votre projet...
Une fois le concept validé, l'agence viendra le détailler et l'approfondir pour être en cohérence avec vos goûts. La partie conception s'organise en deux étapes, autour d'un Avant Projet Sommaire et un Avant Projet Détaillé.
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DETAIL DE LA MISSION
La version retenue sera approfondie, les plans seront repris et actualisés à partir des échanges qu'on aura eus lors du rendez-vous précédent, en phase Esquisse. C'est à ce moment là, qu'on change d'échelle et qu'on rentre dans le détail des plans par la réalisations de documents plus techniques. C'est aussi à ce moment là qu'on commence à créer les 3D pour visualiser les premières ambiances de votre projet via des vues photoréalistes. A la fin de la mission, l'agence vous remet un dossier finale, c'est ce qui marquera le passage à la 4ème étape du projet : celle du lancement du chantier et de ses préparatifs.
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DETAIL DU BOOK PROJET FINAL
- Une planche d'ambiance, illustrant le style déco via des photos prisent sur Pinterest de chaque pièce étudiée, illustrant matière, style et ambiance,
- Des plans de l'aménagement de chaque pièce,
- Des plans & coupes techniques côtés et annotés (électrique, plomberie, mobilier,etc...),
- Des vues 3D de chaque espace.
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EN OPTION
Si vous le souhaitez, l'agence vous propose des heures complémentaires pour apporter la touche déco à votre projet, en vous proposant une prestation de coaching déco.
TARIFS DE L'ETUDE, facturé selon m² (TTC)
Soit 70% du montant total de la prestation d'accompagnement Dolce Vita.
Surface ⩽ 25 m² tarif unique 1500 €
Surface de 25 à 40 m² 60€ / m²
Surface de 41 à 80 m² 50 € / m²
Surface de 81 à 120 m² 40 € / m²
Surface de 121 à 240 m² 30 € / m²
Surface ⩾ 241 m²sur devis
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​Si vous le désirez, il est possible d'opter pour la réalisation de l'esquisse sans la partie conception du projet. Il s'agit d'une phase indépendante.
4. Les Travaux
Dolce Vita
ARCHITECTURE
prix TTC, au m2, à partir de : 1350 €
L'agence organise et suit le chantier...
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Pour la réalisation de vos futurs travaux, le rôle de l'architecte est important car c'est lui qui organise et prépare sa mise en oeuvre dans les moindres détails. C'est lui qui veille au bon déroulement du chantier pour arriver à des résultats qualitatifs.
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DETAIL DE LA MISSION
L'agence réalise un dossier(*) pour aider les artisans à chiffrer les travaux, à partir du projet APD validé en phase Conception. En complément, l'agence pourra également vous recommander :
- une liste d’artisans partenaires pouvant effectuer les travaux d’embellissement,
- organiser les réunions de chantier
- assurer le suivi esthétique(**) de la réalisation du projet.
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​(*) Attention, ce dossier n'est pas un support d'exécution mais seulement un outil graphique et ne peut être utilisé comme tel. Seul un bureau d'étude ou un maître d'oeuvre habilité pourra valider le projet dans son intégralité et par conséquent vous suggérez des alternatives. L'agence décline toute responsabilité en cas de changement ou de modification liée à la préparation et à la mise en conformité de l'avant projet.
​(**) La société CIAOBELLA n’est pas maître d’œuvre ni coordinatrice de chantier, elle vous accompagne en tant que conseillère esthétique sur votre chantier et veille au respect du concept établi.
TARIFS DU SUIVI DE CHANTIER, facturé selon m² (TTC)
< 35 m2 : 1350 euros
35 à 100 m2 : 40 euros/m2
100 à 150 m2 : 35 euros/m2